Die Kurzantwort
Die Endreinigung selbst zu machen, lohnt sich bei einer kleinen, gepflegten Wohnung, wenn Sie vor der Wohnungsabnahme zwei freie Tage haben. Bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung oder grösser, einer stark verschmutzten Wohnung oder einem knappen Umzugsplan kostet eine Firma mit Abnahmegarantie zwar mehr, beseitigt aber das Risiko einer zweiten, verrechneten Reinigung.
Der tatsächliche Zeitaufwand einer Endreinigung
Das ist der Punkt, der am häufigsten unterschätzt wird. Eine Endreinigung hat nichts mit dem samstäglichen Hausputz zu tun: Jeder Schrank wird innen gereinigt, die Fenster samt Rahmen und Rillen, die Storen, die Heizkörper, der zerlegte Backofen, die Dampfabzugshaube, die Fugen, die Sockelleisten. Für eine Einzelperson ohne besondere Erfahrung gelten in einer geräumten und normal unterhaltenen Wohnung folgende realistische Richtwerte:
| Wohnung | Eine Person allein | Professionelles Team |
|---|---|---|
| Studio / 1.5 Zimmer | 8 à 12 h | 3 bis 4 Std. zu zweit |
| 2.5 Zimmer | 12 à 16 h | 4 bis 5 Std. zu zweit |
| 3.5 Zimmer | 16 à 24 h | 5 bis 7 Std. zu zweit |
| 4.5 Zimmer | 22 à 30 h | 6 bis 8 Std. zu zweit |
Rechnen Sie mehr Zeit ein, wenn der Backofen nie gereinigt wurde, das Badezimmer stark verkalkt ist oder es viele Fenster gibt. In Bulle wie in Freiburg haben Neubauten oft grosse Fensterfronten und Lamellenstoren an jeder Fassade – genau diese lassen den Zeitaufwand in die Höhe schnellen.
Das benötigte Material, wenn Sie selbst putzen
Einiges haben Sie bereits zu Hause, anderes müssen Sie kaufen oder ausleihen:
- eine stabile Bockleiter für hohe Schränke, Lampen und Storen;
- einen Fensterabzieher, einen Einwascher und rund zehn saubere Mikrofasertücher;
- einen Entkalker fürs Bad, einen Fettlöser für die Küche, ein Backofenreinigungsmittel;
- kratzfreie Schwämme, einen Kunststoffschaber, Handschuhe;
- einen Staubsauger mit Fugendüse, einen Eimer und einen Aufnehmer oder Fransenmopp.
Rechnen Sie in der Regel mit 60 bis 120 Franken für Reinigungsmittel und Kleinmaterial, wenn Sie bei null beginnen. Das ist nicht der grösste Posten: Die eigentlichen Kosten sind Ihre Zeit, oft genommen aus Ferientagen mitten im Umzug.
Die Risiken, die Sie abwägen sollten
Ist die Verwaltung der Meinung, die Wohnung sei nicht sauber abgegeben, hält sie das im Abnahmeprotokoll fest. Je nach Fall dürfen Sie rasch nachbessern, oder sie beauftragt eine Firma und stellt Ihnen den Einsatz in Rechnung. Diese zweite Reinigung, kurzfristig bestellt und ohne dass Sie beim Preis mitreden können, kostet oft mehr als eine im Voraus geplante Reinigung.
Die Problemstellen sind fast immer dieselben: Fett im Backofen und an den Filtern der Dampfabzugshaube, Kalk an den Armaturen und der Duschwand, Staub auf den Schränken, Aussenstoren, Fensterrahmen. Wo die Verwaltung wirklich hinschaut, erfahren Sie in unserem Artikel Was die Verwaltung bei der Wohnungsabnahme prüft.
Ein weiteres, weniger offensichtliches Risiko: beim Putzen etwas zu beschädigen. Ein Scheuerschwamm auf einem Glaskeramikkochfeld oder ein saures Mittel auf Naturstein hinterlässt bleibende Spuren – und das ist dann kein Schmutz mehr, sondern ein Schaden.
Die ehrliche Rechnung am Beispiel einer 3.5-Zimmer-Wohnung
Nehmen wir eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Freiburg. Unsere Pauschale mit Abnahmegarantie beträgt 850 Franken, inklusive MWST, Reinigungsmittel und Anfahrt. Machen Sie es selbst, geben Sie rund 80 Franken für Reinigungsmittel aus und putzen etwa zwanzig Stunden.
| Selber | Reinigungsfirma | |
|---|---|---|
| Direkte Kosten | ≈ 80.– für Reinigungsmittel | 850.– Pauschale |
| Eigener Zeitaufwand | ≈ 20 h | Anwesenheit für die Schlüssel |
| Wenn die Verwaltung ablehnt | Sie bessern nach, oder sie verrechnet eine Firma | Kostenlose Nachreinigung innert 48 Std. |
| Stress am Abgabetag | Hoch, wenn sich der Umzug verzögert | Gering |
Die Ersparnis beträgt rund 770 Franken, also knapp 40 Franken pro Arbeitsstunde. Das ist attraktiv, wenn Sie Zeit, Energie und eine regelmässig gepflegte Wohnung haben. Deutlich weniger, wenn Sie dafür zwei Ferientage opfern, nebenbei Kinder betreuen müssen oder Backofen und Dusche seit Jahren keinen Fettlöser mehr gesehen haben.
Wann sich das Selbermachen wirklich lohnt
- Die Wohnung ist klein (Studio, 2 Zimmer) und wird regelmässig gepflegt.
- Sie haben zwischen Umzug und Wohnungsabnahme mindestens anderthalb freie Tage.
- Sie fühlen sich auf einer Leiter sicher und können Fenster streifenfrei putzen.
- Die Verwaltung erlaubt, einen kleinen Mangel noch am selben Tag nachzubessern.
Eine Zwischenlösung bewährt sich gut: Sie erledigen den Grossteil selbst und überlassen die zeitintensiven Arbeiten einem Profi, etwa Fenster und Storen mit unserer Fensterreinigung. Unsere Checkliste für die Endreinigung hilft Ihnen, nichts zu vergessen.
Abgeben mit Abnahmegarantie
Wenn Sie die Arbeit abgeben, prüfen Sie drei Dinge: einen vor dem Einsatz festgelegten Preis, inbegriffene Reinigungsmittel und eine schriftliche Zusicherung für den Fall, dass die Verwaltung ablehnt. Unsere Endreinigung beinhaltet eine Abnahmegarantie: Beanstandet die Verwaltung einen Reinigungspunkt, kommen wir innerhalb von 48 Std. kostenlos zurück.
Wir sind im ganzen Kanton im Einsatz, unter anderem in Bulle, Freiburg und Villars-sur-Glâne, Anfahrt inbegriffen. Die Pauschalen reichen von 450 Franken für ein Studio bis 1’290 Franken für eine 5.5-Zimmer-Wohnung: Alle Beträge finden Sie auf der Seite Preise, und auf die Offerte für die Endreinigung erhalten Sie innerhalb von 24 Arbeitsstunden eine Antwort.
Häufige Fragen
Wie viele Stunden braucht eine Person allein für die Endreinigung einer 3.5-Zimmer-Wohnung?
Rechnen Sie mit 16 bis 24 Stunden für eine Person allein in einer geräumten und normal unterhaltenen Wohnung. Ein stark verschmutzter Backofen, viele Fenster oder Aussenstoren können diesen Aufwand verlängern.
Kann man selbst putzen und nur die Fenster abgeben?
Ja. Das ist oft der beste Kompromiss: Sie übernehmen Zimmer, Küche und Bad, und ein Profi kümmert sich um Fenster, Rahmen und Storen.
Was passiert, wenn die Verwaltung meine Reinigung nicht akzeptiert?
Sie kann Sie zum Nachbessern auffordern oder auf Ihre Kosten eine Firma beauftragen. Mit unserer Pauschale sieht die Abnahmegarantie für beanstandete Punkte eine kostenlose Nachreinigung innerhalb von 48 Std. vor.
