Checkliste Endreinigung – Raum für Raum

Bevor Sie loslegen

• Räumen Sie die Wohnung vollständig, inklusive Keller und Estrich.
• Lesen Sie das Antrittsprotokoll nochmals durch, um zu sehen, was bereits beschädigt war.
• Bereitlegen: Fettlöser, Entkalker, Glasreiniger, sanfte Scheuermilch, kratzfreie Schwämme, Mikrofasertücher, Abzieher, Bockleiter, Staubsauger, Bodenlappen.
• Beginnen Sie mit den aufwendigsten Räumen (Küche, Badezimmer) und machen Sie die Böden zum Schluss.
• Immer von oben nach unten: Leuchten, Wände, Möbel, dann Böden.
• Planen Sie vor der Wohnungsabnahme einen halben Tag Reserve ein.

Küche

• Backofen: Seitenwände, Decke, Innenscheibe (wenn möglich Tür ausbauen), Gitter, Bleche, Fettpfanne, unterste Schublade.
• Kochfeld: Glaskeramik mit dem Schaber gereinigt, ohne Schleier; Gusseisenplatten entfettet.
• Dampfabzug: Metallfilter entfettet (eingeweicht oder im Geschirrspüler), Ober- und Unterseite des Dampfabzugs, Kohlefilter ersetzt, falls verlangt.
• Kühlschrank und Tiefkühler: abgetaut, ausgeräumt, Dichtungen und Schalen gewaschen, Tür einen Spalt offen gelassen.
• Geschirrspüler: Filter, Dichtungen, Sprüharme, Innenseite der Tür.
• Schränke: innen und aussen, Oberseite der Hochschränke, Scharniere, Griffe.
• Spülbecken und Armaturen: entkalkt, Abfluss und Siphon sauber.
• Küchenrückwand und Arbeitsfläche: entfettet, Fugen gereinigt.
• Steckdosen, Schalter, Leuchten abgestaubt.

Badezimmer und WC

• Dusche und Badewanne: entkalkt, Duschwand ohne Schleier, Schienen und Führungen sauber, Überlauf gereinigt.
• Armaturen und Brausekopf: entkalkt, Brausekopf in Essig oder Entkalker eingelegt.
• Plättli und Fugen: abgewaschen, Fugen ausgebürstet.
• Lavabo: Abfluss, Überlauf, Unterseite des Lavabos und Siphon.
• WC: Schüssel entkalkt, Unterseite des Deckels, Scharniere, Fuss der Schüssel, Spülkasten.
• Spiegel, Spiegelschrank, Schrank: innen und aussen.
• Lüftung: Gitter entstaubt.
• Waschmaschine und Tumbler (falls in der Wohnung): Waschmittelfach, Türdichtung, Flusensieb.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Korridor

• Lampen, Deckenleuchten und Spots entstaubt.
• Spinnweben in den Deckenecken entfernt.
• Einbauschränke: innen, Tablare, Kleiderstangen, oben, Schiebetüren und Schienen.
• Türen und Türrahmen: Fingerabdrücke, Oberkante des Rahmens.
• Sockelleisten rundum feucht gereinigt.
• Heizkörper: zwischen den Rippen und dahinter, Thermostatventile.
• Steckdosen, Schalter, TV- und Netzwerkanschlüsse.
• Klebeband- und Klebmassespuren entfernt (ohne die Farbe zu beschädigen).
• Böden gesaugt und feucht gereinigt, inklusive Ecken; Parkett mit geeignetem Mittel und nicht zu nass.
• Zählerkasten und Garderobenschrank.

Fenster und Storen

• Scheiben beidseitig streifenfrei gereinigt.
• Rahmen, Pfosten, Griffe und Dichtungen.
• Rillen und Ablaufschienen unten am Fenster.
• Fensterbänke innen und aussen.
• Lamellenstoren: jede Lamelle oben und unten, Gurten oder Kurbeln.
• Stoffstoren: entstaubt, Storenkasten abgewischt, falls zugänglich.
• Dachfenster (Velux): Scheibe, Rahmen, allfälliger Innenstoren.
• Fenstertüren und Glasfronten: untere Schienen gesaugt und feucht gereinigt.

Fenster und Storen brauchen oft mehr Zeit als gedacht. Wenn es zeitlich knapp wird, übernimmt unsere Fensterreinigung diesen Teil auch separat (Standardfenster 32.–, Lamellenstoren aussen 15.–).

Keller, Balkon, Estrich und Garage

• Keller und Estrich: komplett geräumt, gewischt, Spinnweben entfernt, Tablare abgewischt.
• Balkon oder Terrasse: Boden gewischt und feucht gereinigt, Geländer, Abfluss frei, Spuren von Blumentöpfen entfernt.
• Blumentrog und Balkonunterseite: Erde und Laub entfernt.
• Garage oder Unterstand: gewischt, Ölflecken so weit wie möglich behandelt, Regale geräumt.
• Briefkasten: geleert und abgewischt, Namensschild entfernt, falls von der Verwaltung gewünscht.
• Gemeinsame Waschküche: Ihre Sachen entfernt, Fach geleert.

Am Tag der Wohnungsabnahme

Die Reinigung ist erledigt, doch auch die Schlüsselübergabe will vorbereitet sein. Mit ein paar Handgriffen vermeiden Sie unnötige Diskussionen:

• Seien Sie etwas früher da und machen Sie einen letzten Rundgang: ein Fussabdruck im Eingang, eine Spinnwebe in der Kellertreppe, eine vergessene Tasche.
• Nehmen Sie das Antrittsprotokoll mit: Bestand ein Mangel schon bei Ihrem Einzug, können Sie ihn sofort belegen.
• Legen Sie alle Schlüssel bereit: Wohnung, Briefkasten, Keller, Garage, Badge fürs Gebäude. Ein fehlender Schlüssel kann viel teurer werden als ein Reinigungsmangel.
• Lesen Sie die Zählerstände ab, falls die Verwaltung dies wünscht, und fotografieren Sie sie.
• Lassen Sie jede Beanstandung präzisieren: «Bad nicht sauber» reicht nicht. Fragen Sie nach, welches Element in welchem Raum und was genau bemängelt wird.
• Unterschreiben Sie nicht unter Druck ein Protokoll, mit dem Sie nicht einverstanden sind. Sie können eigene Bemerkungen hinzufügen.
• Machen Sie Fotos der Räume am Ende der Abnahme, mit Datum. Sie dienen als Beweis, falls es Streit gibt.

Betrifft eine Beanstandung die normale Abnützung (gealterte Farbe, Gebrauchsspuren am Boden), weisen Sie ruhig darauf hin, dass diese zulasten des Eigentümers geht. Verrechnet werden dürfen Ihnen nur Schmutz und Schäden, die über die normale Abnützung hinausgehen.

Wann sich Auslagern mehr lohnt als alles selbst zu machen

Eine 3.5-Zimmer-Wohnung für die Abnahme selbst zu reinigen, dauert oft zwei volle Tage, vor allem mit Backofen, Storen und Fenstern. Auslagern lohnt sich, wenn:

• Sie weit wegziehen und zwischen dem letzten Karton und der Abnahme wenig Zeit bleibt;
• die Wohnung viele Fenster, Storen oder eine stark genutzte Küche hat;
• Sie einen zweiten Einsatz vermeiden möchten, falls die Verwaltung etwas beanstandet;
• Sie eine Raucherwohnung oder eine stark verschmutzte Wohnung abgeben;
• Ihnen das Material fehlt (Leiter, Abzieher, geeignete Reinigungsmittel).

Unsere Endreinigung kostet ab 450.– für ein Studio und 850.– für eine 3.5-Zimmer-Wohnung, inklusive Abnahmegarantie: Beanstandet die Verwaltung einen Reinigungspunkt, kommen wir innert 48 h kostenlos zurück. Verlangen Sie eine Offerte für die Endreinigung – Antwort innert 24 Arbeitsstunden.

Die Methode in Kürze

1. Räumen und vorbereiten

   Räumen Sie die ganze Wohnung inklusive Keller, lesen Sie das Antrittsprotokoll nochmals durch und legen Sie Reinigungsmittel, Mikrofasertücher, Abzieher und Leiter bereit.

2. Küche

   Entfetten Sie Backofen, Kochfeld und Dampfabzug, leeren und reinigen Sie Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler, danach die Schränke innen und aussen.

3. Badezimmer und WC

   Entkalken Sie Dusche, Badewanne, Armaturen und WC, reinigen Sie Plättli, Fugen, Spiegel und Spiegelschrank, entstauben Sie die Lüftung.

4. Schlafzimmer und Wohnzimmer

   Von oben nach unten: Lampen, Einbauschränke, Türen, Sockelleisten, Heizkörper, Steckdosen und Schalter.

5. Fenster und Storen

   Reinigen Sie Scheiben, Rahmen, Schienen und Fensterbänke, danach jede Storenlamelle oben und unten.

6. Keller, Balkon und Garage

   Wischen und reinigen Sie die Nebenräume, machen Sie den Balkonabfluss frei und leeren Sie den Briefkasten.

7. Böden und Schlusskontrolle

   Saugen und reinigen Sie alle Böden feucht und gehen Sie vor der Abnahme nochmals mit der Checkliste durch.

Häufige Fragen