Kurz gesagt
Moléson Nettoyage übernimmt die Hauswartung von Liegenschaften im Kanton Freiburg: Treppenhäuser, Eingangshallen, Lifte, Keller, Waschküchen und Umgebung. Die Pauschale beginnt bei 190.– pro Monat für eine kleine Liegenschaft mit einem Einsatz pro Woche oder bei 44.– pro Stunde für einmalige Einsätze.
Was inbegriffen ist
- Nassreinigung von Treppenhäusern und Podesten
- Eingangshalle, Briefkästen und Glastüren
- Lift: Kabine, Spiegel, Tasten und Türschienen
- Handläufe, Türgriffe und Lichtschalter
- Keller, Waschküche, Veloraum und Containerraum
- Bereitstellen und Zurückholen der Container gemäss Abfuhrkalender der Gemeinde
- Umgebung: Eingang, Fussmatten, Laub
- Meldung defekter Leuchtmittel und Schäden an die Verwaltung
- Datiertes Reinigungsprotokoll
Monatspauschale oder Stundentarif
Für eine kleine Liegenschaft mit einem Einsatz pro Woche beginnt die Pauschale bei 190.– pro Monat. Sie richtet sich danach nach Anzahl Stockwerke, Lift, Kellerfläche und gewünschter Häufigkeit. Der Betrag ist fix: keine Überraschungen von Monat zu Monat.
Für einmalige Einsätze (Reinigung nach einem Umzug in der Liegenschaft, Instandstellung eines Kellers) beträgt der Tarif 44.– pro Stunde.
Die Pauschale berücksichtigt alles, was vor Ort Zeit braucht: Anzahl Eingänge, Treppen aus Stein oder Plättli, grosse Glasflächen in der Eingangshalle, Tiefgarage, zu pflegende Grünflächen oder nicht. Eine Liegenschaft mit sechs Wohnungen ohne Lift und eine mit zwanzig Wohnungen und Parking haben natürlich nicht denselben Preis. Nach der Besichtigung führt die Offerte jede Aufgabe mit ihrer Häufigkeit auf: wöchentlich, monatlich oder vierteljährlich. So wissen Sie genau, was der Monatsbetrag abdeckt.
Für Verwaltungen, StWE und Eigentümer
- Verwaltungen: ein einziger Anbieter für mehrere Liegenschaften, mit klaren Berichten und einer Rechnung pro Objekt.
- Stockwerkeigentümergemeinschaften (StWE): eine einfache Lösung, wenn niemand die Hauswartung selbst übernehmen möchte.
- Private Eigentümer: eine gepflegte Renditeliegenschaft, ohne einen Hauswart anstellen zu müssen.
Einen Teilzeit-Hauswart anzustellen bedeutet Arbeitsvertrag, Sozialabgaben und Ferienvertretungen. Bei uns ist die Kontinuität gewährleistet – auch während der Ferien.
Neubauten in der Agglomeration und im Greyerzbezirk
Die in den letzten Jahren gebauten Liegenschaften in Marly, Villars-sur-Glâne oder Bulle haben oft grosse verglaste Eingangshallen, Tiefgaragen und Veloräume. Wir passen die Häufigkeit für jeden Bereich an: Eingangshalle öfter, Garage einmal pro Quartal.
Im Winter braucht der Eingang besondere Aufmerksamkeit: Splitt, Salz und Schneematsch verschmutzen die Halle und die ersten Treppenstufen schnell. Wir können die Einsätze von November bis März vorübergehend erhöhen und danach zum normalen Rhythmus zurückkehren. Im Frühling bringt eine gründlichere Reinigung von Kellern, Veloraum und Treppenhausfenstern die Liegenschaft wieder auf Vordermann. Die Schneeräumung ist in unseren Leistungen nicht enthalten.
Mehr dazu auf unseren Seiten Marly, Bulle und Romont.
Ergänzende Dienstleistungen
Die Fenster in Eingangshallen und Treppenhäusern können wir in die Hauswartung einschliessen oder zweimal jährlich über unsere Fensterreinigung erledigen. Zieht eine Mieterin oder ein Mieter aus, bieten wir auch unsere Endreinigung mit Abnahmegarantie an. Bei einem Neubau erfolgt vor der Hauswartung die Baureinigung.
Nennen Sie uns Adresse und Anzahl Eingänge, um eine Offerte für die Hauswartung zu erhalten.
So läuft der Einsatz ab
Besichtigung der Liegenschaft
Wir begehen die allgemeinen Teile gemeinsam mit der Verwaltung oder einer Vertretung der Stockwerkeigentümer.
Pauschalofferte
Sie erhalten eine monatliche Pauschale mit der Liste aller Arbeiten und deren Häufigkeit.
Start
Schlüsselübergabe, Abfallkalender der Gemeinde und Aushang unserer Kontaktdaten im Eingangsbereich.
Rapport
Die Verwaltung wird über unsere Einsätze und festgestellte Mängel in der Liegenschaft informiert.
Häufige Fragen
Was kostet die Hauswartung einer Liegenschaft?
Für ein kleines Mehrfamilienhaus mit einem Einsatz pro Woche beginnt die Pauschale bei 190.– pro Monat. Der Preis hängt von der Anzahl Stockwerke, dem Lift, den Kellern und der Häufigkeit ab. Einzelne Einsätze verrechnen wir mit 44.– pro Stunde.
Stellen Sie auch die Container bereit?
Ja, sofern dies im Pflichtenheft vorgesehen ist. Wir halten uns an den Abfuhrkalender der Gemeinde und stellen die Container an den festgelegten Tagen hinaus und wieder zurück. Auch den Containerraum reinigen wir im vereinbarten Rhythmus.
Wie wird die Verwaltung über die Einsätze informiert?
Jeder Einsatz wird in einem datierten Journal festgehalten. Festgestellte Mängel wie eine defekte Glühbirne, eine schlecht schliessende Tür oder liegen gelassenes Sperrgut melden wir der Verwaltung oder der StWE-Verwaltung, damit diese handeln kann.
Arbeiten Sie auch für Stockwerkeigentümergemeinschaften?
Ja. Wir arbeiten mit Stockwerkeigentümergemeinschaften zusammen, ganz gleich, ob die Verwaltung durch eine Liegenschaftsverwaltung oder einen Eigentümer selbst erfolgt. Die Offerte richtet sich an die Verwaltung, die Rechnung kann monatlich oder quartalsweise gestellt werden.
Was geschieht während der Ferien Ihrer Mitarbeitenden?
Wir organisieren die Stellvertretung. Ihre Liegenschaft wird das ganze Jahr ohne Unterbruch betreut, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen. Das ist einer der Vorteile gegenüber einem direkt angestellten Hauswart, bei dem die Liegenschaft während seiner Ferien oft unbetreut bleibt.
