En bref
Moléson Nettoyage assure la conciergerie d’immeubles dans le canton de Fribourg : cages d’escalier, halls, ascenseurs, caves, buanderies et abords. Le forfait démarre à 190.– par mois pour un petit immeuble avec un passage par semaine, ou à 44.– de l’heure pour des interventions ponctuelles.
Ce qui est inclus
- Lavage des cages d’escalier et des paliers
- Hall d’entrée, boîtes aux lettres et portes vitrées
- Ascenseur : cabine, miroir, boutons et rails de porte
- Mains courantes, poignées et interrupteurs
- Caves, buanderie, local vélos et local containers
- Sortie et rentrée des containers selon le calendrier communal
- Abords : entrée, paillassons, feuilles mortes
- Signalement des ampoules grillées et dégâts au gérant
- Carnet de passage daté
Forfait mensuel ou tarif horaire
Pour un petit immeuble avec un passage par semaine, le forfait démarre à 190.– par mois. Il varie ensuite selon le nombre d’étages, la présence d’un ascenseur, la surface des caves et la fréquence souhaitée. Le montant est fixe : pas de surprise d’un mois à l’autre.
Pour des interventions ponctuelles (nettoyage après un déménagement dans l’immeuble, remise en état d’une cave), le tarif est de 44.– de l’heure.
Le forfait tient compte de tout ce qui prend du temps sur place : nombre d’entrées, marches en pierre ou en carrelage, grandes surfaces vitrées dans le hall, garage souterrain, espaces verts à entretenir ou non. Un immeuble de six appartements sans ascenseur et un immeuble de vingt logements avec parking n’ont évidemment pas le même prix. Après la visite, l’offre détaille chaque tâche et sa fréquence : hebdomadaire, mensuelle ou trimestrielle. Vous savez exactement ce que couvre le montant mensuel.
Pour les régies, PPE et propriétaires
- Régies et gérances : un seul prestataire pour plusieurs immeubles, avec des rapports clairs et une facture par objet.
- Copropriétés (PPE) : une solution simple quand aucun copropriétaire ne veut assumer la conciergerie.
- Propriétaires privés : un immeuble de rendement entretenu sans avoir à engager un concierge.
Engager un concierge à temps partiel implique contrat de travail, charges sociales et remplacements. Avec nous, la continuité est assurée, même pendant les vacances.
Immeubles récents de l’agglomération et de la Gruyère
Les immeubles construits ces dernières années à Marly, Villars-sur-Glâne ou Bulle ont souvent de grands halls vitrés, des garages souterrains et des locaux vélos. Nous adaptons la fréquence de chaque zone : hall plus souvent, garage une fois par trimestre.
En hiver, l’entrée demande une attention particulière : gravillon, sel et neige fondue salissent vite le hall et les premières marches. Nous pouvons augmenter temporairement les passages de novembre à mars, puis revenir au rythme normal. Au printemps, un nettoyage plus poussé des caves, du local vélos et des vitres de la cage d’escalier remet l’immeuble à niveau. Le déneigement n’est pas compris dans nos prestations.
Voir nos pages Marly, Bulle et Romont.
Services complémentaires
Les vitres des halls et des cages d’escalier peuvent être incluses ou traitées deux fois par an par notre service vitres. Lorsqu’un locataire quitte son appartement, nous pouvons aussi proposer notre nettoyage de fin de bail avec garantie. Pour un immeuble neuf, le nettoyage de fin de chantier précède la conciergerie.
Donnez-nous l’adresse et le nombre d’entrées pour obtenir une offre de conciergerie.
Comment se déroule l’intervention
Visite de l’immeuble
Nous faisons le tour des parties communes avec le gérant ou un représentant de la PPE.
Offre forfaitaire
Vous recevez un forfait mensuel avec la liste des tâches et leur fréquence.
Mise en place
Clés, calendrier des déchets de la commune et affichage de nos coordonnées dans le hall.
Rapport
Le gérant est informé des passages et des problèmes constatés dans l’immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûte la conciergerie d’un immeuble ?
Pour un petit immeuble avec un passage par semaine, le forfait démarre à 190.– par mois. Le prix dépend du nombre d’étages, de l’ascenseur, des caves et de la fréquence. Les interventions ponctuelles sont facturées 44.– de l’heure.
Sortez-vous les containers ?
Oui, si c’est prévu dans le cahier des charges. Nous suivons le calendrier de ramassage de la commune et sortons puis rentrons les containers aux jours fixés. Nous nettoyons aussi le local containers selon la fréquence convenue.
Comment le gérant est-il informé des passages ?
Chaque passage est noté dans un carnet daté. Nous signalons au gérant ou à l’administrateur de la PPE les problèmes constatés, comme une ampoule grillée, une porte qui ferme mal ou des encombrants abandonnés, pour qu’il puisse agir.
Travaillez-vous avec les PPE ?
Oui. Nous travaillons avec des copropriétés par étages, que l’administration soit assurée par une régie ou par un copropriétaire. L’offre est adressée à l’administrateur, et la facture peut être établie mensuellement ou trimestriellement.
Que se passe-t-il pendant les vacances de l’intervenant ?
Nous organisons le remplacement. L’immeuble est entretenu toute l’année, sans interruption ni démarche de votre part. C’est l’un des avantages par rapport à un concierge engagé directement, qui laisse souvent l’immeuble sans entretien pendant ses congés.
