La réponse courte
En 2026, chez Moléson Nettoyage, un nettoyage de fin de bail avec garantie de remise coûte 450 francs pour un studio, 650 pour un 2.5 pièces, 850 pour un 3.5 pièces, 1’050 pour un 4.5 pièces et 1’290 pour un 5.5 pièces, TVA, produits et déplacement compris dans tout le canton de Fribourg. Une maison démarre à 1’490 francs.
Nos forfaits 2026 par taille de logement
Nos prix sont des forfaits : vous connaissez le montant avant l’intervention, quel que soit le temps passé sur place. Ils comprennent la TVA, les produits, le matériel et le déplacement partout dans le canton de Fribourg.
| Logement | Forfait avec garantie de remise |
|---|---|
| Studio, 1 à 1.5 pièce | 450.– |
| 2 à 2.5 pièces | 650.– |
| 3 à 3.5 pièces | 850.– |
| 4 à 4.5 pièces | 1’050.– |
| 5 à 5.5 pièces | 1’290.– |
| Maison, villa | dès 1’490.– |
Le forfait couvre toutes les pièces : cuisine avec four, hotte et frigo, salle de bain détartrée, fenêtres avec cadres, armoires intérieur et extérieur, radiateurs, plinthes et sols.
Les options qui s’ajoutent au forfait
| Option | Prix |
|---|---|
| Cave ou galetas | +50.– |
| Balcon ou terrasse | +40.– |
| Garage | +60.– |
| Store extérieur | +8.– par store |
| Logement très encrassé ou fumeur | +15 à 25 % après visite |
Exemple : un 3.5 pièces à Villars-sur-Glâne avec cave, balcon et six stores extérieurs revient à 850 + 50 + 40 + 48, soit 988 francs, tout compris.
Ce qui fait varier le prix
- L’état du logement : graisse incrustée dans le four, calcaire ancien, traces de nicotine sur les murs et les plafonds demandent beaucoup plus de temps. C’est pourquoi un supplément peut s’appliquer, toujours annoncé après visite.
- Le nombre de fenêtres et de stores : un appartement en attique avec de grandes baies n’a pas la même charge qu’un logement plus ancien aux petites fenêtres.
- Les annexes : cave, galetas, balcon, garage, jardin d’hiver.
- L’accès : immeuble sans ascenseur, stationnement difficile dans la vieille ville de Fribourg ou à Gruyères.
- Le logement vide ou non : un logement encore meublé ralentit le travail et oblige à revenir.
Si la réalité diffère de ce qui a été annoncé (surface, état, accès), vous êtes informé avant l’intervention et restez libre de refuser.
Faire soi-même ou passer par une entreprise ?
Faire le nettoyage vous-même coûte surtout du temps. Pour un 3.5 pièces, comptez souvent une à deux journées complètes à deux, en plus du déménagement. Il faut aussi acheter les produits adaptés (dégraissant four, anticalcaire, raclette, microfibres) et accepter le risque d’un refus de la gérance.
| Vous-même | Entreprise avec garantie | |
|---|---|---|
| Coût direct | Produits et matériel | Forfait connu à l’avance |
| Temps | Une à deux journées, souvent plus | Aucun de votre côté |
| Si la gérance refuse un point | Vous revenez, ou elle facture une entreprise | Retour gratuit sous 48 h |
| Stress le jour J | Élevé | Faible |
Faire soi-même est raisonnable pour un petit logement bien entretenu, si vous avez le temps. Pour un logement plus grand, un four très gras ou un calendrier serré, déléguer évite souvent une facture plus élevée après coup.
Comment préparer le logement pour payer le juste prix
Quelques gestes simples évitent un supplément ou un retour :
- Videz entièrement le logement avant notre arrivée, y compris la cave et le balcon. Les meubles laissés sur place empêchent de nettoyer derrière et dessous.
- Laissez l’eau chaude et l’électricité en service le jour du nettoyage.
- Signalez les particularités lors de la demande : four très encrassé, animaux, logement fumeur, stores électriques, accès difficile.
- Prévoyez le bon calendrier : idéalement le nettoyage la veille ou le matin de l’état des lieux, une fois le déménagement terminé.
- Rebouchez les trous de chevilles si votre bail le demande, avant le nettoyage, pour éviter la poussière de plâtre sur des sols propres.
Les petits travaux de peinture ou de réparation ne font pas partie du nettoyage. Si la gérance les demande, prévoyez-les avant notre passage.
Fribourg, Bulle, Glâne : même prix partout
Le déplacement est inclus dans tout le canton : le prix est le même pour un studio au Schoenberg ou à Pérolles, un appartement neuf à Bulle ou à La Tour-de-Trême, une maison à Romont ou un logement à Fribourg. Entre juin et septembre, période chargée à cause des départs d’étudiants, réservez au moins deux à trois semaines à l’avance.
Obtenir un prix ferme
Le moyen le plus simple : décrivez votre logement dans notre formulaire de devis gratuit. Vous recevez une réponse sous 24 h ouvrables. Tous les détails du service et de la garantie sont sur la page nettoyage de fin de bail, et l’ensemble de nos prix sur la page tarifs.
Questions fréquentes
Le prix du nettoyage de fin de bail comprend-il les fenêtres ?
Oui. Les vitres des deux côtés, les cadres et les tablettes sont compris dans le forfait. Seuls les stores extérieurs sont en option, à 8 francs par store.
Pourquoi un supplément pour un logement fumeur ?
La nicotine se dépose sur les murs, les plafonds, les fenêtres et les armoires. L’enlever demande nettement plus de temps. Le supplément de 15 à 25 % est toujours annoncé après visite.
Que se passe-t-il si la gérance refuse le nettoyage ?
Grâce à la garantie de remise, nous revenons gratuitement sous 48 h pour reprendre les points de nettoyage refusés par la gérance.
