La réponse courte
Pour fermer un chalet pour l’hiver, videz et nettoyez frigo et placards, retirez toute denrée, nettoyez cuisine et sanitaires, lavez la literie, fermez l’eau et vidangez les conduites exposées au gel ou maintenez un chauffage hors gel, limitez l’humidité, puis fermez volets, fenêtres et cheminée. Prévoyez des visites de contrôle.
Quand et dans quel ordre s’y prendre
En Gruyère, les premières gelées nocturnes arrivent souvent dès octobre en altitude. Planifiez la fermeture avant les premiers froids durables et avant que la neige ne rende l’accès difficile. L’ordre qui fonctionne le mieux :
- vider et trier (denrées, poubelles, linge) ;
- nettoyer de haut en bas pendant que l’eau et l’électricité sont encore disponibles ;
- protéger contre l’humidité ;
- couper l’eau et protéger les installations contre le gel ;
- fermer l’enveloppe du chalet : volets, fenêtres, cheminée, portes.
Cuisine, frigo et denrées : ne rien laisser qui attire
- Frigo et congélateur : videz-les, dégivrez le congélateur, nettoyez les bacs et les joints à l’eau tiède additionnée de vinaigre, séchez, débranchez et laissez les portes entrouvertes. Une porte fermée garantit une odeur de moisi au printemps.
- Placards : retirez farine, céréales, sucre, pâtes et biscuits, même fermés. Les souris et les mites alimentaires traversent facilement le carton.
- Poubelles et compost : sortez-les, lavez les bacs, laissez-les ouverts pour qu’ils sèchent.
- Four, plaques, hotte : dégraissez-les maintenant, la graisse durcit et attire la poussière pendant des mois.
- Lave-vaisselle : filtre nettoyé, porte entrouverte.
Eau et gel : le point le plus important
Une conduite qui gèle peut éclater et provoquer un dégât d’eau important, souvent découvert des semaines plus tard. Deux options, à choisir avec votre installateur selon votre chalet :
- Chauffage maintenu en mode hors gel, en général autour de 8 à 12 °C, avec l’eau fermée à la vanne principale. C’est la solution la plus courante pour un chalet habitable toute l’année.
- Vidange complète si le chalet n’est pas chauffé : fermez la vanne principale, ouvrez tous les robinets (eau chaude et froide), videz le chauffe-eau si c’est prévu par le fabricant, tirez la chasse d’eau et videz le réservoir et la cuvette des WC.
Dans un chalet non chauffé, les siphons gardent de l’eau : un antigel spécial sanitaires, vendu en magasin de bricolage, évite qu’ils gèlent et empêche les odeurs de remonter. N’en mettez jamais dans les conduites d’eau potable. Pensez aussi aux robinets extérieurs, à vidanger et à laisser ouverts après avoir fermé leur vanne intérieure.
Humidité : éviter le moisi pendant l’hiver
Un chalet fermé, surtout en bois, peut prendre l’humidité. Pour la limiter :
- nettoyez et séchez parfaitement salle de bain et cuisine, joints compris ;
- lavez la literie, les housses et les linges, séchez-les complètement et rangez-les dans des housses respirantes, pas en plastique fermé ;
- laissez armoires, tiroirs et portes intérieures légèrement ouverts pour que l’air circule ;
- éloignez les matelas et les meubles rembourrés des murs froids ;
- placez quelques absorbeurs d’humidité dans les pièces sensibles, et videz-les lors des visites ;
- si le chalet est chauffé, une ventilation courte lors de chaque visite renouvelle l’air.
Fermer l’enveloppe du chalet
- Fermez volets et fenêtres, vérifiez les joints et les loquets.
- Faites ramoner la cheminée ou le poêle si la saison a été utilisée, et fermez le clapet.
- Rentrez le mobilier de jardin, les coussins et les bacs à fleurs.
- Débranchez les appareils inutiles, laissez seulement ce qui doit fonctionner (chauffage, alarme).
- Vérifiez les chéneaux et l’accès à la toiture avant la neige.
- Consultez les conditions de votre assurance ménage et bâtiment concernant les logements inoccupés en hiver.
Avant de partir, notez sur une feuille laissée près de l’entrée ce qui a été fait : vanne d’eau fermée, chauffage réglé, frigo débranché. À la réouverture, vous saurez exactement quoi rétablir, et une personne de confiance pourra intervenir sans hésiter en cas de problème.
Enfin, prévoyez des visites de contrôle, notamment après une forte chute de neige ou une période de grand froid. Un voisin, un gardien ou une entreprise peut s’en charger si vous habitez loin.
Déléguer la fermeture de saison
Beaucoup de propriétaires habitent loin de la Gruyère, dans l’Arc lémanique ou en Suisse alémanique. Notre nettoyage de chalets et résidences secondaires prend en charge l’ouverture ou la fermeture de saison dès 290 francs pour un chalet ou un appartement jusqu’à 4 pièces, avec entretien entre les séjours à 42 francs de l’heure. Sur demande, nous gardons les clés.
Nous intervenons à Charmey, à Gruyères et Broc, à Moléson-sur-Gruyères et autour de Bulle. Si vous louez votre chalet à des vacanciers, voyez aussi notre nettoyage de locations de vacances. Pour une estimation, remplissez le formulaire de devis.
Questions fréquentes
Faut-il couper l’eau d’un chalet en hiver ?
Oui, fermez la vanne principale. Si le chalet n’est pas chauffé, vidangez aussi les conduites, le réservoir des WC et les robinets extérieurs pour éviter qu’ils gèlent.
À quelle température régler le chauffage hors gel ?
En général entre 8 et 12 °C. Suivez les recommandations de votre installateur, surtout si des conduites passent dans des murs extérieurs ou un vide sanitaire.
Faut-il débrancher le frigo d’une résidence secondaire ?
Oui, après l’avoir vidé, dégivré et nettoyé. Laissez la porte entrouverte pour éviter les moisissures et les mauvaises odeurs.
